Uma casa de sítio é o sonho de muitas pessoas que desejam estabelecer uma vida com mais qualidade de vida e mais proximidade com a natureza, distante do cenário movimentado das grandes cidades.
É o projeto de muita gente construir casa de sítio com varanda e com tudo mais que se tem direito para criar uma experiência completa de moradia com bela paisagem, descanso e muito verde.
Casas de sítio são atraentes porque são opções para quem gosta de viver no meio do mato, aproveitando o que a natureza oferece de melhor, com tranquilidade, relaxamento, belos jardins, horta, pomar e muito espaço para receber pessoas ou para os integrantes de quatro patas da família.
Conheça aqui como um projeto de casa de sítio com varanda é desenvolvido do zero, para quem é profissional de arquitetura e deseja entender melhor e também para quem pretende construir a casa dos sonhos.
Qual Nome Correto: Casa de Sítio ou Casa de Chácara?
Chácara e sítio são a mesma coisa? Há alguma diferença entre esses dois terrenos?
As categorias de sítio, chácara e fazenda são definidas, principalmente, de acordo com o tamanho do terreno do imóvel.
Essa determinação pode mudar entre a legislação de cada estado, mas geralmente a definição se dá da seguinte maneira:
- Chácara: medidas de no mínimo 2 hectares de terra, o que equivale a 20 mil metros quadrados. Também não pode ultrapassar o valor de 5 alqueires (cada alqueire equivale a 3 hectares)
- Sítio: As medidas para um sítio estão entre 5 e 40 alqueires, no máximo. O que, em metros equivale em uma medida de 15 mil metros quadrados até 120 mil metros quadrados, aproximadamente. As propriedades rurais que se encaixam nesse padrão são categorizadas como sítios.
- Fazenda: para que uma propriedade rural seja considerada como “fazenda”, ela deve apresentar uma área com mais de 40 alqueires. No Brasil, há fazendas com milhares de alqueires de terra à disposição de seus proprietários, seja para plantação em grande escala ou para gado de pasto.
Quanto custa uma casa na chácara?
Os preços do metro quadrado para construção de chácaras ou sítios costumam ser mais elevados em comparação ao metro quadrado em regiões urbanas.
Há uma variação entre R$ 980,00 e R$ 2200 o metro quadrado.
Entretanto, a necessidade de cuidado com os terrenos rurais é maior e as áreas podem apresentar níveis elevados de desnível, com necessidade de intervenção com maquinários e mão de obra humana para proteger a construção e evitar rachaduras e deslizamentos do solo.
O valor para a construção da varanda pode ser diferente do restante da construção. O valor médio está em R$ 350,00.
Qual o melhor local para comprar chácara?
Na hora de escolher a localização da tão sonhada chácara ou da casa de sítio com varanda, é preciso observar cidades com características mais rurais e que estejam localizadas mais ao interior dos estados.
Se a proximidade com a capital é um fator para você, não tem problema! Há cidades com características interioranas muito fortes, a calmaria e a tranquilidade, por exemplo, e que não estão distantes da movimentação intensa proporcionada pelas grandes cidades e capitais.
- Atibaia
- Juquitiba
- Mairiporã
- Mairinque
- São Lourenço da Serra
- Ibiúna
- Itu
- Nova Lima
- Moeda
- Lagoa Santa
São algumas cidades do interior de São Paulo e Minas Gerais que oferecem opções de chácaras e sítios muito interessantes.
Construções prontas e também terrenos prontos para começar a obra do zero.
Quanto custa construir uma casa de sítio?
A construção em áreas rurais, para chácaras ou sítios passou a ser cada vez mais considerada e tornou-se tendência para os mercados de Arquitetura e Engenharia.
As pessoas querem estar mais próximas do meio ambiente, buscam mais qualidade de vida e mais sustentabilidade.
O preço para fazer essa mudança e construir casa de sítio com varanda vai variar de acordo com as necessidades do terreno, prazo para obra e tamanho do local.
O preço do metro quadrado para sítios pode variar em até 30% de construtora para construtora.
Vale realizar uma boa pesquisa de mercado para começar o investimento da obra.
Quanto mede uma mini chácara?
Um terreno, para ser considerado chácara deve medir no máximo 5 alqueires de terra.
Uma chácara pequena pode ter até metade deste tamanho.
Porém, sob um projeto bem orientado, mesmo com pouco espaço e em classificação de “mini chácara” é possível desfrutar de uma obra com bom aproveitamento de espaço e excelente distribuição da terra.
O que se deve ter em uma chácara?
Claro que o projeto de chácara é todo seu e você deve realizá-lo como sempre quis fazer e tirar do papel o seu sonho.
Entretanto, há alguns elementos que podem valorizar ainda mais o projeto e torná-lo mais confortável e atrativo para todos os envolvidos.
Confira abaixo:
- Forno e fogão a lenha;
- Proteção contra chuva e ventania (investir em toldos é uma boa alternativa);
- Ventilador de teto;
- Projeto de iluminação;
- Protetores de telas nas janelas;
- Piscina;
- Espaço com churrasqueira e espaço de convivência amplo para festas e eventos;
- Geração de energia fotovoltaica;
- Produção de Biogás com efluentes do saneamento;
- Captação e reuso de água da chuva;
- Telhados verdes e produtivos;
Como fazer uma planta para casa de campo?
Para uma planta de casa de campo ou casa de sítio simples, com 5 cômodos como base você deve planejar um ambiente que seja aconchegante, com varanda na frente e nos fundos.
Internamente a sala de estar e a cozinha devem ser os ambientes mais valorizados e com os investimentos bem direcionados.
Janelas grandes e de madeira deixam a planta ainda mais charmosa e funcionam para estabelecer uma ventilação e circulação de ar pela casa.
Preocupe-se em desenhar uma laje e uma estrutura resistentes para dar suporte para todos os cômodos e para sustentar o telhado para as partes cobertas e para as varandas do sítio.
Como fazer um projeto de terreno?
Para projetar um terreno do zero até a entrega final, os profissionais da Arquitetura e Engenharia devem começar pelo desenho técnico de representação da construção, a planta baixa.
É importante considerar também quais serão os métodos de construção necessários para aquele projeto que está nascendo.
As etapas de modelagem, escalonamento, esboço, inserção de cotas e níveis necessários, além dos cortes da casa e da humanização da planta baixa fazem parte da projeção de um terreno.
Softwares que bons arquitetos e engenheiros devem conhecer para projetar:
- Archicad;
- Rhinoceros;
- Grasshopper;
- SketchUp;
- Armedia;
- AutoCad;
- Lumion 3D;
- V-Ray;
Como começar a construir minha chácara?
Geralmente, um dos primeiros passos para a construção das chácaras é o nivelamento do terreno, o tratamento com a fundação. O solo merece bastante atenção pois qualquer problema posterior com ele pode gerar muita dor de cabeça ao projeto.
Como organizar uma pequena propriedade rural?
Conte com profissionais especializados para que o projeto da casa de sítio com varanda seja desenvolvido com cuidado, mesmo se a propriedade rural for pequena, o que pode ser mais difícil de manusear, para profissionais iniciantes ou despreparados.
Para organizar pequenas propriedades rurais, pense sobre qual parte da casa você deseja investir mais espaço e em quais elementos não podem faltar na sua propriedade.
Pode ser que você prefira destinar mais espaço para o quintal do que para uma piscina maior, por exemplo.
Assim, a organização do espaço vai depender diretamente dos seus objetivos com o terreno e como você vai querer conviver com cada cômodo.
O que dá mais dinheiro em um sítio?
As ideias mais lucrativas para se colocar em prática em um sítio estão relacionadas aos trabalhos artesanais, criação e venda de animais, produção de alimentos orgânicos, visitas ecológicas e pedagógicas e principalmente com turismo rural.
Desenvolver um espaço rural com o objetivo de receber pessoas que desejam passar breves temporadas naquele espaço é uma ótima opção de ganhar dinheiro com o sítio e oferecer opções de relaxamento e entretenimento para diferentes públicos.
Plantações de diferentes culturas também podem ser rentáveis: plantar alimentos para vender em feiras regionais ou para fornecedores locais de alimentos, por exemplo.
Criação de animais como galinhas, gado de corte, criação de peixes ou porcos é muito comum e oferece retornos expressivos.
Como construir casa na roça gastando pouco?
Opte por técnicas de bioconstrução que trabalham com materiais disponíveis no território, preza por preços mais acessíveis e técnicas mais baratas com a utilização de métodos como taipa de pilão, taipa de mão, adobe, hiperadobe e construção com bambu.
Além de serem mais baratos, são ecológicos e sustentáveis.
Quanto gasta para construir um rancho?
Se o material escolhido para a construção do rancho for a madeira, os custos serão mais altos para a matéria prima e também para a mão de obra do projeto.
Os custos em blocos ecológicos médios variam entre R$967/m² e R$1800/m².
O que é menor: Chácara ou sítio?
A chácara é menor do que o sítio pois as classificações de medidas para cada tipo de propriedade são diferentes:
Chácara: medidas de no mínimo 2 hectares de terra, o que equivale a 20 mil metros quadrados. Também não pode ultrapassar o valor de 5 alqueires (cada alqueire equivale a 3 hectares)
Sítio: As medidas para um sítio estão entre 5 e 40 alqueires, no máximo. O que, em metros equivale em uma medida de 15 mil metros quadrados até 120 mil metros quadrados, aproximadamente. As propriedades rurais que se encaixam nesse padrão são categorizadas como sítios.
