Neste conteúdo vamos te mostrar os preços que você precisa ter em mente na hora de pensar sobre casa de campo, sítio ou chácara. Além disso, também vamos te apresentar dicas para você conseguir pagar menos!
Também vamos esclarecer dúvidas: Como casa de campo, sítio e chácara devem ser feitas, o que não pode faltar, problemas comuns quando não se escolhe profissionais com experiência e para finalizar vou mostrar tudo que nós da Biohabitate utilizamos nesses 20 anos de bioconstrução.
Obra e capacitação de mão de obra Biohabitate
Para finalizar, também irei apresentar exemplos de projetos reais especificando custos, horas, problemas e tudo que possa servir para você na sua escolha. Espero conseguir ajudar e obrigado por ler nosso texto, ele foi feito com carinho.
Detalhe: Irei começar explicando casa de campo, logo em seguida iremos para o sítio e finalizarei com conteúdo sobre chácara!
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O que não pode faltar na casa de campo?
Não há regras para a decoração da casa ou para projeto dos ambientes, o importante é a funcionalidade dos espaços e também o quanto o gosto de seus proprietários está marcado em cada espaço.
Inspirações para casa de campo:
- Ampla área de convivencia com mesas grandes e espaço para gastronomia;
- Instalação de piscina;
- Varanda espaçosa (uma opção legal está em plantas de casa de campo com varandas na frente e nos fundos);
- Estruturas de madeira ou bambu;
- Pé direito amplo e janelas grandes;
- Sofá grande para receber convidados com conforto e acolhimento;
Um bom projeto de casa de campo vai levar em consideração os elementos decorativos e também os mais funcionais, tanto os objetos como a construção e disposição dos cômodos.
Isso só é possível graças ao trabalho técnico-criativo de arquitetos que desenvolvem todas as etapas de elaboração das plantas de casas de campo e humanizam o projeto, pensando nas pessoas que irão utilizá-lo e fazer parte de cada local.
Quanto custa uma consulta com um arquiteto?
O preço de uma consultoria com um profissional de arquitetura será medido de acordo com o tempo de experiência e de mercado do profissional.
Arquitetos renomados e que trabalham na área há muitos anos cobrarão consultorias mais caras, porém entregarão toda a sua experiência de trabalho com qualidade e dedicação ao que foi contratado.
Com certeza você gostaria de uma resposta mais direta com valores do tipo R$ 200,00 Reais/Hora- R$ 800,00 Reais/Hora , infelizmente cada profissional tem sua experiência e acredito que você me entenderá.
Quanto custa para um engenheiro ou arquiteto fazer uma planta?
Para a planta de casa de campo, ou mesmo para casas de moradia tradicional, não há um valor único fechado e padronizado para o engenheiro realizar a cobrança.
Os custos para o procedimento da planta começam antes mesmo do profissional de arquitetura, com as taxas do cartório, que custam, em média R$ 50,00.
Os custos do profissional de engenharia podem começar em valores a partir de R$ 80,00 por metro quadrado do projeto.
Mas esse valor varia bastante entre profissionais, tamanho do projeto e tempo de experiência do engenheiro ou arquiteto.
Qual o valor do metro quadrado de uma planta baixa?
Esse é um tipo de custo regional e que muda entre cada construtora, considerando como cada uma delas vai trabalhar e apresentar o projeto.
Valores entre R$ 30,00 e R$ 80,00 são considerados mais baixos e são pontos de partida dos orçamentos com engenheiros e arquitetos iniciantes na área de construção civil.
Quanto custa um projeto de regularização?
Para descobrir quanto vai custar a regularização de um projeto, faça o cálculo de aproximadamente 4% do valor da propriedade.
O valor médio para regularização de imóveis no Brasil é de R$ 7.025, mas tudo vai depender do valor total da propriedade.
É importante estar bem informado sobre as regularização mesmo para casa de campo e sítio.
Como escolher terreno para uma casa de campo?
Se você quer uma casa de campo com espaço amplo para receber muitos amigos, familiares, investir em instalações maiores como campo de futebol e se situar em um espaço mais amplo, um terreno de 1000 metros quadrados será estreito demais.
Na hora de escolher o terreno para o sítio, lembre-se de pensar sobre a estrutura do local e a posição do terreno dentro do condomínio (se for o caso).
Quanto à estrutura, é importante observar itens relacionados a segurança, transporte, proximidade de serviços de necessidade básica e características da vizinhança.
Quais documentos da casa de campo precisam de cuidado?
Tome bastante cuidados com os documentos que irei listar, principalmente no estágio de planta da sua casa de campo! A falta destes documentos pode ocasionar em multas e até mesmo paralização da construção.
- Certidão de Propriedade: é o documento que comprova que está tudo certo com o terreno a ser adquirido e ele é legalmente cadastrado no municipio;
- Certidão Negativa de Débitos: comprovante de que a Pessoa Jurídica não possui dívidas com órgãos públicos ou privados
- Boletos do IPTU: verificar o carnê do IPTU garante acesso à informações como metragem e valor venal
- Certidão Negativa de Débitos Municipais: consulta possíveis desordens financeiras com o município em que a propriedade está localizada
- Licença do Incra: licença exigida caso o terreno apresente mais de 10 mil/m
Casa de Sítio: Projetos reais, preços e exemplos do moderno ao rústico
O projeto ideal para sítio de lazer ou casa de campo começa desde as primeiras conversas com quem deseja construir e pretende fazer da obra um espaço de entretenimento, encontro entre família e amigos.
Entender os objetivos e necessidades do contratante é o que vai direcionar todo o orçamento e todas as ideias para a montagem do projeto.
Para montar este tipo de projeto, você deve priorizar a organização e planejamento de cada etapa, para que todos os passos corram bem e dê tudo certo com o projeto.
Para a categoria de lazer, o arquiteto precisa estar atento aos elementos característicos desse tipo de obra: Mais espaço ao ar livre e maior proveito do terreno para inserir rede de descanso, cadeiras de balanço e construir espaços recreativos como quadras esportivas e pomares.
Faça uma análise estética e funcional do terreno:
- Há necessidade de banheiros externos?
- Onde serão colocadas as luminárias da fachada e do quintal?
- Quanto de espaço a instalação de uma piscina vai precisar?
- Quanto irei gastar mensalmente com a manutenção deste terreno?
4 Tipos de revestimentos para espaços gourmet
Os revestimentos dão uma cara elegante e cuidada para os espaços. Vale a pena investir nesse material para compor o acabamento da construção:
- Azulejo: um dos revestimentos mais comuns e populares, é de fácil manuseio e instalação, porém acumula sujeira facilmente;
- Cerâmica: material resistente e que não acumula tanto limo. Ótimo custo-benefício;
- Revestimento vinílico atoxicos: este material exige manutenções periódicas de profissionais técnicos, mas é impermeável, mais resistente e de fácil instalação;
- Pastilha de vidro: exige mão de obra especializada para instalação e é mais cara em comparação às outras.
Além de pensar na área de lazer como um todo, é muito importante considerar os móveis que farão parte do ambiente.
Sejam artigos decorativos ou de utilidade, escolher bons móveis para áreas externas e de lazer é essencial.
Priorize estofados de tecidos impermeáveis (couro, acquablock) e estruturas de madeira ou bambu, bioplástico, fibra natural ou sintética.
Cuidado com materiais que sofrem muita troca energética, como ferros e outros metais, pois eles podem aquecer demais no verão e ficar muito gelados no inverno, o que é instável para a infraestrutura da obra.
Vou construir minha casa de campo, vale a pena colocar área de churrasco?
O espaço do churrasco é aquele ambiente em que as pessoas se reunirão para descontração, divertimento e confraternização.
O espaço deve ser pensado para suportar muitas pessoas e para que exista espaço para circulação e também para o preparo de alimentos maiores, como carnes bovinas e suínas.
Na churrasqueira não dá para deixar de lado um bom conjunto de mesas e cadeiras, que sejam de um material resistente e confortável.
A instalação de um balcão é indispensável pois esse suporte vai ampliar o espaço e proporcionar um local adequado e amplo para o preparo dos alimentos. Não esqueça de colocar armários e prateleiras.
Não precisa exagerar na quantidade, mas sem esses dois itens você vai sofrer para guardar os objetos necessários para a hora do churrasco, que costumam ser maiores e precisam ficar organizados separadamente aos objetos da cozinha comum.
Um bom kit churrasco deve dispor de: facas de tamanhos variados para cortes; espetos de aço inox; aventais para o assador; garfos trinchantes; tábua de carne grande e de boa durabilidade e luvas para corte e manuseio das carnes.
Por fim, mas não menos importante, cuide das louças, talheres, copos e taças do espaço da churrasqueira.
Pratos rasos, copos maiores (geralmente os de tipo cerveja serão mais úteis), garfos e facas de tamanho grande, aparelho de jantar completo para servir acompanhamentos e refeições.
4 dicas para a área gourmet da casa de campo
- Compre a churrasqueira com o tamanho adequado para o espaço;
- Priorize a circulação das pessoas, não deixe objetos atrapalhando o caminho;
- Cuide da iluminação para que as luzes não causem desconforto visual;
- Preste atenção no local de instalação da piscina: ela deve ficar bem posicionada para receber o sol sob um bom ângulo.
Área de lazer para casa de sítio: Qual o custo?
Os custos variam de acordo com tamanho do espaço, o que será instalado, como a construção será feita, tipo de material e forma de acabamento.
Confira alguns valores médios para cada tipo de espaço de lazer para casa de sítio:
| TIPO | PREÇO |
| Com churrasqueira | R$ 52.000 |
| Com piscina | R$ 90.000 |
| Espaço gourmet 50m2 | R$ 110.000 |
| Área de lazer simples | R$ 20.500 |
| Área gourmet com piscina | R$ 65.000 |
Qual o tamanho ideal para uma área de lazer?
Para obter o mínimo de conforto em um espaço de transição, como é o caso das áreas de lazer e descontração, o ideal é que o espaço seja de no mínimo 20m².
Com o desenvolvimento de um bom projeto, é possível aproveitar com qualidade uma área de lazer pequena.
Se o terreno do sítio for pequeno, a planta de casa de sítio deve dispor das medidas de forma mais ajustada.
O que plantar no meu sítio?
Para a entrada, os paisagistas rurais recomendam plantas maiores e de estrutura mais rígida.
As palmeiras, Dracenas, Ipês e também as árvores frutíferas podem ser protagonistas das portas de entrada de sítios e chácaras e embelezar a construção à primeira vista.
Arbustos para plantar no sitio e não prejudicar as estruturas:
- Dafne;
- Fúcsia;
- Escallonia;
- Hebe;
- Gardenia;
- Heliconia;
- Eugênia;
- Croton amarelo;
- Clúsia;
Projeto para chácara: Exemplos reais, dicas e cuidados
Aqui quem fala é o Flavio Duarte! Sou arquiteto e um dos fundadores da Biohabitate, já passamos por casas de campo, sítio e estamos agora em chácaras.
Trarei exemplos reais de chácaras construídas para você ver como funciona estes projetos!
7 Modelos de chácara e ambientes para você se inspirar
Todos estes projetos foram construídos por nós, além disso deixarei na ficha de especificação as técnicas utilizadas para otimizar o orçamento e dar ao projeto um toque especial.
1. Casa Estrela:
A casa traduz o sonho dos moradores, que almejavam uma casa totalmente integrada com a natureza.
Além disso, o sonho do pai da família era que todos habitassem uma casa com o formato de uma estrela.
O desafio foi grande desde o início do projeto e o envolvimento dos futuros moradores no processo de projeto foi essencial para a concepção do projeto a partir de uma ideia inusitada.
Ficha técnica do projeto Casa Estrela:
- Técnicas: Terra ensacada, Rebocos e Tintas de Terra, Saneamento Ecológico;
- Arquiteto Responsável: Flávio Duarte;
- Colaboração: Bruno Azevedo e Carlos Solano;
- Construção e capacitação: Flávio Duarte, Bruno Azevedo e Rafael Alves;
- Local: Rio Manso – Minas Gerais;
- Área Construída: 400 m²;
- Projeto Data: 2003;
- Obra: 2004-2006;
2. Refeitório maravilha:
Para a construção do refeitório da chácara Maravilha realizamos capacitação da mão de obra local com execução de alvenaria de tijolos de adobe, reboco natural de terra crua, tinta de terra e cobertura com estrutura de eucaliptos certificados.
Ficha Técnica do Projeto Refeitório Maravilha:
- Arquiteto responsável: Flávio Duarte;
- Construtor e instrutor: Flávio Duarte;
- Colaboração: Bruno Azevedo;
- Local: Araçuaí / Vale Jequitinhonha – Minas Gerais;
- Área construída: 98 m2;
- Projeto: 2009;
- Obra: 2010;
3. Casa Flor da Vida:
Casa Flor da Vida – Execução Biohabitate
Um casal nos apareceu com um desafio! Eles iniciaram uma bioconstrução e um projeto muito ousado e de muita coragem.
Chegaram a marcar a obra e construir a fundação. Fomos chamados para complementar as etapas que faltavam do projeto, verificar a fundação e supervisionar a execução da obra, principalmente a alvenaria de terra crua, teto vivo e saneamento ecológico descentralizado.
Ficha técnica do projeto casa Flor da Vida:
- Arquitetos & Projeto Executivo: Flávio Duarte e Bruno Azevedo;
- Projeto Preliminar: Ylle, Joseh e Pablo;
- Local: Simões Filho – Bahia;
- Área construída: 230 m²;
- Data projeto: 2014;
- Obra: 2014;
4. Lagoa dos Confins – Residência:
Casa Lagoa dos Confins – Projeto, consultoria e capacitação Biohabitate
Projeto desenvolvido para uma família que buscava habitar em uma casa saudável, sustentável e personalizada
Depois de um rico processo de avaliação do terreno e revelações de um programa de necessidades bem definido, o projeto nasceu com características únicas, planta bem fluida, implantação e ocupação do terreno com traçados harmoniosos e técnicas de bioconstrução.
Neste projeto a circulação sem obstáculos, os quartos voltados para leste e com vista para a lagoa do bairro, a cozinha ampla, o jardim de ervas dentro de casa e a cobertura com o teto vivo, dão um toque de requinte e funcionalidade nos ambientes projetados.
Ficha técnica do projeto Lagoa dos confins:
- Arquitetos responsáveis: Bruno Azevedo e Flávio Duarte;
- Colaboração: Samuel Siqueira – Estagiário;
- Local: Confins – Minas Gerais;
- Área construída: 430 m2;
- Projeto: 2013 / 2014;
5. Hospedaria Super Adobe Pro-Vida:
Hospedaria RioAcima – Projeto e capacitação Biohabitate
Projeto e obra realizados no Pro-Vida, centro de reabilitação de dependentes químicos.
Construção realizada junto a capacitação de mão de obra dos internos e monitores.
Fundações e alvenarias de superadobe com massa de solo-cimento e terra crua respectivamente.
Reboco de terra crua, tinta de terra, teto vivo e saneamento ecológico com tanques de evapotranspiração e círculos de bananeiras.
Cúpula de Superadobe para iluminação zenital do banheiro
Ficha técnica do projeto Pro Vida:
- Arquitetos responsáveis: Bruno Azevedo e Flávio Duarte;
- Colaboração: Samuel Siqueira, Norma Baptista e Gustavo Costa;
- Capacitação bioconstrução: Flávio Duarte, Bruno Azevedo;
- Local: Rio Acima – Minas Gerais;
- Área construída: 50 m²;
- Projeto: 2013;
- Obra: 2013 – 2014;
6. Sítio Vida – Hospedaria
Chácaras podem ser assim também!
Obra Biohabitate
Realizamos uma avaliação sensível e prospecção geobiológica do terreno; fundação de pedras; tinta de terra e tratamento dos efluentes em Tanque de Evapotranspiração
Ficha técnica projeto Sítio Vida:
- Arquiteto responsável: Flávio Duarte;
- Colaboração: Bruno Azevedo;
- Local: Iconha – Espírito Santo;
- Área Construída: 100 m²;
- Projeto: 2012;
- Obra: 2013;
7. Projeto casa Vida Viva:
Casa Vida Viva – Biohabitate
Realizamos avaliação sensível e prospecção geobiológica do terreno , além da fundação de pedras, paredes dos quartos de adobe, ampliação e reforma com terra ensacada.
Investimos em técnicas com hiperadobe, madeiras de demolição e reflorestamento, bambu para estrutura da varanda e beiral da sala, aplicação de verniz natural e tinta natural e atóxica à base de argila e caseína.
Os rebocos foram à base de terra e pasta de cal. Instalamos teto vivo produtivo, piso natado ecológico e assoalho teto vivo de madeira compensada com certificado de baixa emissividade de compostos voláteis orgânicos.
Por fim, instalamos aplicações sustentáveis de saneamento ecológico com tratamento e reuso efluentes para irrigação, captação de água da chuva, composteira caseira, jardim permacultural a partir de Geopuntura.
Ficha técnica projeto casa Vida Viva:
- Arquiteto responsável: Flávio Duarte;
- Construção e capacitação: Flávio Duarte;
- Colaboração: Bruno Azevedo;
- Local: Brumadinho – Minas Gerais;
- Área construída: 50 m²;
- Projeto: 2012;
- Obra: 2013.
